Immobilienanzeigen: Pflichtangaben nach Art und Ausstellungsdatum des vorliegenden Energieausweises

Immobilienanzeigen müssen festgelegte Angaben zum Energieausweis (sofern ein solcher vorhanden ist) enthalten. Gibt es (noch) keinen Energieausweis, so ist zu empfehlen, darauf hinzuweisen, dass sich der Energieausweis in Vorbereitung befindet. Die notwendigen Pflichtangaben sind abhängig vom vorliegenden Energieausweis.

Fall A
Energieausweis nach EnEV 2014
ausgestellt ab 01.05.2014
Fall B
Energieausweis nach EnEV 2007/2009
ausgestellt ab 01.10.2007 bis 30.04.2014
Fall D
Energieausweis nach EnEV 2002,
geändert 02.12.2004
ausgestellt vor dem 01.10.2007
Fall C
nach Regierungsentwurf zu EnEV 2007
vom 25.04.2007
ausgestellt vor dem 01.10.2007
Fall E
Energieausweis durch Gebietskörperschaften 3) oder durch diese veranlasst
ausgestellt vor dem 01.10.2007
Art des Energieausweises Art des Energieausweises Art des Energieausweises
Endenergiebedarf oder
Endenergieverbrauch
Nichtwohngebäude:
getrennt für Wärme und Strom
Wohngebäude:
Endenergiebedarf oder
Endenergieverbrauch
(falls Warmwasser nicht enthalten:
Zuschlag von 20 kWh/m2⋅a)
Nichtwohngebäude:
Gesamtwert des Endenergiebedarfs oder
Kennwerte des Heizenergie- und Stromverbrauchs
Fall D: Ausweise für Wohngebäude
nach Allg. Verwaltungsvorschrift 2)
Endenergiebedarf = Summe des Endenergiebedarfs
der einzelnen Energieträger
Fall E:
Endenergiebedarf/Endenergieverbrauch
Nichtwohngebäude:
Gesamtwert des Endenergiebedarfs oder
Kennwerte des Heizenergie- und Stromverbrauchs
wesentlicher Energieträger für Beheizung wesentlicher Energieträger für Beheizung Fall D: Art der Beheizung
Fall E:
wesentlicher Energieträger für Beheizung
Wohngebäude: Baujahr Wohngebäude: Baujahr Wohngebäude: Baujahr
Wohngebäude: Energieeffizienzklasse Wohngebäude: freiwillige Angabe der
Energieeffizienzklasse nach EnEV 2014 1)
Wohngebäude: freiwillige Angabe der
Energieeffizienzklasse nach EnEV 2014 1)


1) Von freiwilligen Angaben ist abzuraten, um zu vermeiden, dass diese als „zugesicherte Eigenschaften” geltend gemacht werden
2) in Verbindung mit der allgemeinen Verwaltungsvorschrift zu § 13 der EnEV 2002 in der geänderten Fassung vom 2. Dez. 2004
3) z. B. Energiepässe Hessen der Hessischen Energiespar-Aktion

© Bauvorschriften-REPORT, Verlagsgesellschaft Rudolf Müller, 2014